База знаний «Гарант»

Да, на приемке необходимо личное присутствие каждого собственника или его представителя по доверенности.

По общему правилу дольщик обязан приступить к приемке квартиры (например, выбрать дату осмотра) в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления о начале заселения. В противном случае застройщик имеет право по истечении 2-х месяцев с момента уведомления передать квартиру в одностороннем порядке.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 2380, в период с 30.12.2023 до 31.12.2024 данный срок составляет не два, а один месяц.

Да, дольщик имеет право принять квартиру самостоятельно. Однако строительный эксперт, обладающий знаниями в области технологии строительства и нормативной документации, сможет выявить полный перечень дефектов и документально обосновать их застройщику.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 2380 от 29.12.2023 в период с 30.12.2023 до 31.12.2024 при обнаружении существенных дефектов составление акта осмотра и предъявление его застройщику может быть только с участием эксперта высшей категории, внесенного в реестр НОПРИЗ/НОСТРОЙ.

По общему правилу, застройщик обязан устранить дефекты в разумный срок, не превышающий 45 дней. Согласно Поставлению Правительства РФ № 2380 от 29.12.2023, в период с 30.12.2023 до 31.12.2024 данный срок составляет 60 дней.

Да, во время судебного процесса в квартире можно полноценно проживать, расставлять мебель и бытовую технику. Допустимо вносить минимальные изменения, такие как: покраска стен, установка кухонного гарнитура, защитные механизмы на окна, бытовая техника и мебель. Такие улучшения практически не влияют на итоговую сумму компенсации.

Да, но в акте должны быть указаны только те замечания, которые застройщик действительно устранил и собственноручно внесите в акт следующую запись: «Экспертом не являюсь, качество выполненных работ оценить не могу».

Да, судиться можно. Выплаты по качеству ремонта происходят без отсрочек. В делах о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры выплаты производятся после завершения моратория.

В делах по качеству ремонта данный срок в среднем составляет 9-12 месяцев, а в делах о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры около 6-8 месяцев.

В данной категории дел нет регламентированных сроков, поскольку в большей степени все зависит от скорости работы суда, судебных экспертов и других независимых от юриста организаций. Именно поэтому мы не берем предоплат и вкладываем собственные средства для того, чтобы вы не несли расходы и работаем за % от фактически зачисленных на ваш счет денежных средств.

Во время судебного процесса в квартире можно полноценно проживать и даже расставлять мебель и бытовую технику, допустимо устанавливать кухонный гарнитур и красить стены. Главное не производить отделочные работы  до осмотра квартиры судебным экспертом. В среднем, данный срок составляет 4-6 месяцев.

Одно из преимуществ работы с нами - отсутствие каких-либо рисков. Это касается и налаженных процессов внутри команды, и того, что, в отличие от многих других компаний, мы не просим предоплату. Процедура взыскания компенсаций с застройщиков отлажена годами и мы гарантируем, что знаем все и немного больше для того, чтобы вы получили компенсацию. Поэтому даже если гипотетически предположить возможность отказа в удовлетворении исковых требований, вы освобождены от оплаты нашей работы. 

То же правило касается и моратория. В случае продления моратория на неустойку и неполучения вами суммы неустойки и штрафа, оплачивать наши услуги вам не нужно. Оплата наших услуг частична - только по получении каждой части компенсации, вне зависимости от того, насколько это затянется.

Да, в число наших услуг также входит проведение оценки квартиры для банка. Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта, составят отчет об оценке, соответствующий всем требованиям законодательства.

При сотрудничестве с нашей компанией от вас потребуется только заключить договор (дистанционно или в офисе), предоставить нотариальную доверенность, обеспечить доступ в квартиру экспертам для осмотра и после зачисления денежных средств от застройщика оплатить наши услуги.